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北海道の分類: 環境・まちづくり > 環境保全・リサイクル > 水資源の保全

最終更新日:2016年8月15日(月)


水資源保全地域内の土地取引行為に係る事前届出制について


 

水資源保全地域内の土地取引行為に係る事前届出制について


水資源保全地域に指定された区域内で

土地取引行為を行う場合は、

3ヵ月前までに届出が必要です。 

 【水資源保全地域とは】
 生活、農業、工業等の目的に用いられる公共用の水源の取水地点及びその周辺の区域であって、その土地の所有や利用状況を勘案し、水資源の保全のために特に適正な土地利用の確保を図る必要があると認めるものを、市町村長からの提案に基づき、知事が指定した区域です。

 ※水資源保全地域の一覧は、こちら

 ※市町村の町名、字名等から該当する水資源保全地域を調べる場合は、こちら

 ※北海道水資源の保全に関する条例については、こちら

1 事前届出制の手続の流れについて

(1) 

 

 
 

 水資源保全地域内に土地を所有等している方が、その土地の権利を移そうとするときは、
契約締結の3か月前までに、その土地の所在地を管轄する総合振興局・振興局(ただし、土地の所在が
稚内市、北斗市、倶知安町、厚真町、むかわ町、上富良野町、下川町、枝幸町
にある場合は、各市役所・役場)                    に届出が必要です。 
 面積の基準はありませんので、移転予定の面積が小さくても、届出の対象となります。
 また、土地の移転を予定するときは、契約の相手方が未定でも届出をしてください。

事前届出制のイメージ

(2)

 届出を受けた道(又は道から事務の権限の移譲を受けた市町村)は、関係市町村や北海道水資源
保全審議会の意見を聴いた上で、届出者に助言を行います。 
(3)

 助言を受けた方は、土地の移転等を予定する方に、助言の内容を伝達していただくことなります。

※ 土地取引後、買い主の方は、森林法の届出または一定面積以上の場合は国土利用計画法の届出
   必要です。 

2 届出の必要な土地取引の形態

○売買    ○共有持分の譲渡   ○交換    ○地上権・賃借権の設定、譲渡    ○営業譲渡      

○予約完結権・買戻権等の譲渡   ○譲渡担保   ○信託受益権の譲渡    ○代物弁済       


○地位譲渡     ○現物出資    ○第三者のためにする契約

※これらの取引の予約である場合を含みます。


3 届出の手続について

 (1)届出者  水資源保全地域内の土地の権利譲渡者(売買であれば売主)
 (2)届出時期  契約締結日の3か月前まで
 ※契約日や契約の相手方が決まる前でも、移転等を行う意志があるときは、届出は可能です。
 (3)届出窓口  土地の所在地を管轄する北海道総合振興局及び振興局
 (ただし、土地の所在が稚内市、北斗市、倶知安町、厚真町、むかわ町、上富良野町、下川町、枝幸町の場合は、各市役所・役場になります。届出事務の権限移譲市町村の詳細については、こちらをご覧ください。)
 (4)届出事項

 ・契約当事者(売主等及び買主等)の氏名、住所
 ・契約態様
 ・契約締結予定年月日
 ・移転等を行う予定の土地の所在地、地目、面積、利用状況等
 ・移転等後の土地の主な利用目的


4 届出書の様式

 水資源保全地域土地売買等届出書      届出書様式(Word:22KB)   届出書様式(PDF:79KB)

 水資源保全地域土地売買等変更届出書   変更届出書様式(Word:22KB)  変更届出書様式(PDF:76KB)

 ・届出書は、正本1通、副本2通が必要です。

 ・届出書には、次の書類を添付してください。

 ア 土地の位置を明らかにした縮尺5万分の1以上の地図(例:道路地図等)

 イ 土地及びその付近の状況を明らかにした縮尺5千分の1以上の図面(例:住宅地図等)

 ウ 土地の形状を明らかにした図面(例:地番図等)

 【届出書の記入にあたっての注意事項】

(1) 「(担当者氏名及び連絡先)」は、当事者から委任を受けた代理人による届出の場合に、届出者の氏名及 び連絡先の電話番号を記入してください。(その際は、代理権の所在及びその範囲を証する書面を添付してください。

(2) 「現在の土地利用の現況」は、できるだけ具体的に現在の利用状況を記入してください。

(3) 届出書の提出後、土地取引等の契約前に届け出た内容に変更が生じた場合は、変更の日から10日以内に「水資源保全地域土地売買等変更届出書」により届出をしてください。

 

5 よくあるご質問

 

 相続や贈与により、水資源保全地域に指定されている土地に関する権利を取得しました。
 土地の所有権が移った場合は、すべて届出が必要なのでしょうか。

 A

 相続や贈与による取得の際は、届出の必要はありません。
 届出が必要なのは、土地の売買契約のほか、譲渡担保、代物弁済、交換、営業譲渡など、所有権、地上権、賃借権等の権利の移転等に対価の授受を伴う契約行為が対象です。
 このため、以下のようなものは対象外です。
  ・抵当権、不動産質権等の設定、地役権、永小作権、使用貸借権等の移転又は設定
  ・贈与、財産分与信託の引受及びその終了、遺産の分割等対価の授受を伴わないもの
  ・相続、法人の合併等の包括承継である場合、土地収用、時効等の原始取得である場合、
    土地区画整理法の換地処分、都市再開発法の権利変換、土地改良法の換地処分、
    予約完結権、買戻権、解除権の行使等
 なお、土地取引等の当事者の一方又は双方が国、地方公共団体、独立行政法人、国立大学法人、地方独立行政法人などである場合や農地法第3条1項の規定により農業委員会の許可を受けることを要する場合などについても届出不要となっています
 

 

 地方公共団体と土地売買の契約をしますが、届出は必要ですか。

 

 必要ありません。当事者の一方又は双方が国、地方公共団体、独立行政法人、国立大学法人、地方独立行政法人などである場合は、届出は必要ありません。

 

 農地を農業委員会の許可を受け、売却を予定していますが、届出は必要ですか。

 

 必要ありません。農地法第3条第1項の規定により農業委員会の許可を受ける場合は、届出の必要はありません。

 

 届出をしないと、どうなりますか。

 

 土地取引の契約(予約を含みます。)をした日を含めて3か月以内に届出をしなかったり、虚偽の届出をすると、知事が勧告を行います。勧告の指示に従わない場合は、氏名等を公表します。

 

6 問い合わせ先

  詳しくは、土地の所在地を管轄する北海道総合振興局・振興局又は事務権限を移譲した市役所・役場にお問い合わせください。
  ※管轄する総合振興局・振興局が分からない場合は、14総合振興局・振興局の一覧をご覧ください。

 担当部課名

住所 

電話番号(直通) 

 空知総合振興局地域創生部地域政策課  岩見沢市8条西5丁目

 (0126)20-0034

 石狩振興局地域創生部地域政策課  札幌市中央区北3条西7丁目 道庁別館

 (011)204-5815

 後志総合振興局地域創生部地域政策課  虻田郡倶知安町北1条東2丁目

 (0136)23-1419

 胆振総合振興局地域創生部地域政策課

 室蘭市海岸町1丁目4-1 むろらん広域セン タービル

 (0143)24-9568

 日高振興局地域創生部地域政策課  浦河郡浦河町栄丘東通56

 (0146)22-9077

 渡島総合振興局地域創生部地域政策課  函館市美原4丁目6-16

 (0138)47-9428

 檜山振興局地域創生部地域政策課  檜山郡江差町字陣屋町336-3

 (0139)52-6470

 上川総合振興局地域創生部地域政策課  旭川市永山6条19丁目

 (0166)46-5916

 留萌振興局地域創生部地域政策課  留萌市住之江町2丁目1-2

 (0164)42-8421

 宗谷総合振興局地域創生部地域政策課  稚内市末広4丁目2-27

 (0162)33-2524

 オホーツク総合振興局地域創生部地域政策課  網走市北7条西3丁目

 (0152)41-0623

 十勝総合振興局地域創生部地域政策課  帯広市東3条南3丁目

 (0155)26-9022

 釧路総合振興局地域創生部地域政策課  釧路市浦見2丁目2-54

 (0154)43-9143

 根室振興局地域創生部地域政策課  根室市常盤町3丁目28

 (0153)23-6817

 
<事前届出制の事務の権限移譲市町村>

 市町村名

担当部課名 

 住所

電話番号 

移譲年月日 

北 斗 市

総務部企画課企画係 北斗市中央1丁目3-10  (0138)73-3111
  内線234・235 

H25.4.1

倶知安町

住民環境課環境対策室兼環境係

倶知安町北1条東3丁目3番地

 (0136)56-8008

H25.4.1

上富良野町

総務課企画財政班  上富良野町大町2丁目2-11   (0167)45-6980

H26.4.1

稚 内 市

環境水道部
環境エネルギー課推進グループ

稚内市中央3丁目13-15  (0162)23-6386

H27.4.1

厚 真 町

産業経済課
商工観光林業水産グループ                   
厚真町京町120番地  (0145)27-2486

H27.4.1

下 川 町

総務課総務グループ 下川町幸町63番地  (01655)4-2511

H27.4.1

むかわ町

総務企画課政策推進グループ むかわ町美幸2丁目88番地   (0145)42-2469 

H27.10.1

枝 幸 町

企画政策課企画政策グループ  枝幸町本町916番地  (0163)62-1329 

H28.4.1 

  
7  北海道水資源の保全に関する条例に基づく事前届出制度のリーフレット(pdf
    【平成28年4月発行】

 ◇〒060-8588 札幌市中央区北3条西6丁目
  北海道総合政策部政策局土地水対策課 土地利用計画グループ
  
  Tel  :011-204-5178
     Fax  :011-232-3052
     Mail :tochimizu.taisaku@pref.hokkaido.lg.jp