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北海道の分類: 環境・まちづくり > 都市・景観・住宅・土地 > 住宅・建築

最終更新日:2015年11月26日(木)


北海道長期優良住宅コーナー


北海道長期優良住宅コーナー

 平成21年6月4日から「長期優良住宅」の認定申請の受付を開始しました。

 認定状況は、国土交通省HPを参照してください。(国土交通省認定状況HP)

 長期優良住宅建築等計画 認定申請のご案内(PDF:201KB)

長期優良住宅とは
 長期優良住宅の普及の促進に関する法律(平成20年法律第87号)が定める、長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備について講じられた優良な住宅のことをいいます。長期優良住宅の建築・維持保全をしようとする方は、当該住宅の建築及び維持保全に関する計画(長期優良住宅建築等計画)を作成し、所管行政庁へ認定を申請することができます。なお、
計画の認定を受けた住宅は、税の減免を受けることができます。(国土交通省HP法律・税制・融資の概要)

所管行政庁とは
  認定を受けようとする住宅の建設地、規模に応じ、建築基準法に定められる特定行政庁(北海道及び10市)又は限定特定行政庁(38市町)です。
 (建築確認を行う行政庁と同じです。)

認定基準・認定手続き
  認定基準、認定手続きは、所管行政庁ごとに異なりますので、担当の所管行政庁へお問い合わせください。

 北海道が所管行政庁となる場合の認定基準、認定手続きは、次のとおり。詳しくは「北海道長期優良住宅建築等計画の認定等に関する要綱(平成27年4月1日改訂)をご覧ください。各様式については、以下よりダウンロードできます。

 各様式ダウンロード

 ●認定申請関係
 法第5条 認定申請書(第一号様式)
 ●変更申請関係
 法第8条1項

変更認定申請書(計画の変更に伴うもの)(第三号様式)

変更認定申請書(譲渡人の決定に伴うもの)(第五号様式)

 ●承認申請
 法第10条 承認申請書(第六号様式)
 ●その他
 北海道様式

取り下げ届(様式2)

取りやめ届(様式3)

工事完了報告書(様式4)

認定長期優良住宅状況報告書(様式5)

 (1)申請の受付は、北海道の委託を受け住宅の建設地の市町村が行います。

 (2)事前に登録住宅性能評価機関の技術的審査を受けていただき、市町村への申請時に、登録住宅性能評価機関が交付する適合証又は設計住宅性能評価書の添付をお願いしています。

 技術的審査の手続き、費用、期間については、各登録住宅性能評価機関へお問い合わせください。また、登録住宅性能評価機関の技術的審査に要する費用は、別途、申請者から登録住宅性能評価機関へお支払いください。 

 登録住宅性能評価機関に関する情報は、(社)住宅性能評価・表示協会のホームページをご覧ください。

北海道内に営業所のある登録住宅性能評価機関 

 
名称
 
所在地
 
電話
日本ERI(株)札幌支店 札幌市中央区北3条西3丁目1番地 札幌北三条ビル 011-290-3215
(株)日本住宅保証検査機構北海道支店 札幌市中央区南1条東2丁目6番地 大通バスセンタービル2号館 3F 011-806-0111
(株)東日本住宅評価センター東北支店札幌事務所 札幌市中央区北1条東2丁目5-2 札幌泉第2ビル3階 011-200-1371
(一財)北海道建築指導センター 北海道札幌市中央区北3西3丁目 札幌北三条ビル8階 011-241-1897
(株)札幌工業検査 札幌市中央区南1条東2丁目6番地 大通りバスセンタービル2号館3階 011-887-6585
INDI(株) 札幌市豊平区月寒西1条5丁目3番7号 011-858-1152 
(株)建築確認検査機構あさひかわ  旭川市五条通11町目1437番地シュロス5条302  0166-29-4416

※これらの機関のほか、北海道を業務区域とする登録住宅性能評価機関を利用できます。

リンク: (社)住宅性能評価・表示協会
                            (登録住宅性能評価機関情報が掲載されています。)
              国土交通省 長期優良住宅法関連情報
                            (法律・認定基準等が掲載されています。)

認定申請手数料(北海道が認定する場合)

   北海道 長期優良住宅建築等計画 認定申請等手数料(PDF:85KB)


 1戸につき、次に掲げる当該申請に係る1棟の住宅の戸数の区分に応じ、それぞれ次に定める金額を当該申請及び当該申請と同時に行われた同一の住宅に係る認定申請の総数で除して得た額となります。(この額に50円未満の端数が生じたときはこれを切り捨て、50円以上100円未満の端数が生じたときはこれを100円に切り上げるものとなります。)
ア 住宅の戸数が1戸のもの                 18,000円(21,000円)
イ  住宅の戸数が2戸以上5戸以内のもの       30,000円(62,000円)
ウ 住宅の戸数が6戸以上10戸以内のもの      47,000円(98,000円)
エ 住宅の戸数が11戸以上30戸以内のもの     76,000円(179,000円)
オ 住宅の戸数が31戸以上50戸以内のもの     119,000円(296,000円)
カ 住宅の戸数が51戸以上100戸以内のもの    180,000円(426,000円)
キ 住宅の戸数が101戸以上200戸以内のもの   303,000円(752,000円)
ク 住宅の戸数が201戸以上300戸以内のもの   383,000円(985,000円)
ケ 住宅の戸数が301戸以上のもの         434,000円(1,180,000円)

※ 住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条第1項に基づく設計住宅性能評価書を活用した場合の手数料は( )内の金額となります。

【手数料計算例】
(1)1棟70戸のマンションにあって、全住戸(70戸)の適合証を用いて認定申請をする場合

     180,000円÷70=2,571(円/戸) → 2,600円(円/戸)
     2,600(円/戸) ×70戸=182,000(円/棟)

(2)1棟70戸のマンションにあって、35戸のみ適合証を用いて認定申請をする場合

     180,000円÷35=5,142(円/戸) → 5,100円(円/戸)
     5,100(円/戸) ×35戸=178,500(円/棟)

北海道収入証紙ちょう付用紙 

   長期優良住宅建築等計画 認定申請等用北海道収入証紙ちょう付用紙(word)

ご注意
 着工するより前に申請する必要があります。なお、認定を受ける前に着工することは可能です。

認定長期優良住宅の維持保全状況に関する抽出調査について ←NEW【H27.11】
 

お問い合わせ先
  長期優良住宅に関する北海道庁のお問い合わせ先は以下のとおりです。

北海道建設部 住宅局 建築指導課 建築企画グループ  TEL:011-204-5577

総合振興局又は振興局所在の建設指導課建築住宅係

空知総合振興局 〒068-8558 岩見沢市8条西5丁目
TEL/0126-20-0067
石狩振興局 〒060-8588 札幌市中央区北3条西7丁目道庁別館
TEL/011-204-5833
後志総合振興局 〒044-8588 虻田郡倶知安町北1条東2丁目
TEL/0136-23-1373
胆振総合振興局 〒051-8558 室蘭市海岸町1丁目4番1号むろらん広域センタービル
TEL/0143-24-9594
日高振興局 〒057-8558 浦河郡浦河町栄丘東通56号
TEL/01462-2-9293
渡島総合振興局 〒041-8558 函館市美原4丁目6番16号
TEL/0138-47-9466
檜山振興局 〒043-8558 檜山郡江差町字陣屋町336-3
TEL/01395-2-6632
上川総合振興局 〒079-8610 旭川市永山6条19丁目
TEL/0166-46-5947
留萌振興局 〒077-8585 留萌市住之江町2丁目1-2
TEL/0164-42-8449
宗谷振興局 〒097-8558 稚内市末広4丁目2-27
TEL/0162-33-2930
オホーツク総合振興局 〒093-8585 網走市北7条西3丁目
TEL/0152-41-0642
十勝総合振興局 〒080-8588 帯広市東3条南3丁目
TEL/0155-27-8601
釧路総合振興局 〒085-8588 釧路市浦見2丁目2番54号
TEL/0154-43-9192
根室振興局 〒087-8588 根室市常盤町3丁目28番地
TEL/0153-23-6832