まちなか居住の手引き　目次

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はじめに
手引き作成の目的と役割
手引きの構成と使い方

序章　ほっかいどう“まちなか居住”のススメ　
第１幕　まちなかの活気を失ってはならない！
第１話　まちなかに灯をともそう！住民立ち上がる！
第２話　まちなかの衰退が暮らしを直撃！
第３話　まちなか居住からはじめよう！まち全体の難問解決
第２幕　コミュニティ・プラン～人、住まい、まちをつなぐ物語～
第４話　“コミュニティ・プラン”って何だ？
第５話　プランの骨組みを考えよう！
第３幕　まちなか居住推進運動の展開～ハード、ソフト、持続するしくみ～
第６話　何かが足りな～い
第７話　元気に運動が続いていくためには・・・
第８話　わが町オリジナルのシナリオがあるはずです！
第４幕　さあ、はじめよう！まちなか居住～全国に広がる取組みの輪

第１章　まちなか居住の推進のあり方（基本編）～いま、なぜ、まちなか居住の推進なのか～
１－１　まちなか活性化の必要性とまちなか居住
（１）地方都市のまちなかを取り巻く背景
（２）居住の場としてのまちなかの魅力
（３）まちなか活性化の必要性
（４）まちなか活性化への総合的展開の必要性
（５）まちなか居住の必要性
（６）まちなか居住推進の視点
（７）まちなか居住推進の効果
１―２　まちなか居住のあり方と主要テーマ、取組みの範囲
（１）まちなか居住のあり方
（２）まちなか居住の主要テーマ例
（３）まちなか居住の取組みの対象範囲

第２章　まちなか居住の推進に向けた取組の全体像（計画策定編）～まちなかコミュニティ・プランの展開～
２－１　まちなか居住を推進する「まちなかコミュニティ・プラン」
（１）「まちなかコミュニティ・プラン」とは
（２）「まちなかコミュニティ・プラン」の位置づけ
（３）「まちなかコミュニティ・プラン」の構成
２－２　「まちなか居住推進方針（推進方針）」の策定
（１）方針検討の流れ
（２）調査・検討の枠組みの整理
（３）まちなかの特徴や課題の整理
（４）理念・目標、取組みイメージの想定
（５）対象区域と取組みの範囲
（６）推進体制の工夫
２－３　「まちなか居住推進計画（推進計画）」の策定
（１）計画策定検討の流れ
（２）計画策定の概要の整理
（３）まちなかを取り巻く現況とまちなか居住推進上の課題の整理
（４）まちなか居住の理念と目標像、基本方針
（５）まちなか居住推進方策
（６）まちなか居住推進の実現化
（７）推進体制の工夫
２－４　「まちなか居住推進事業化計画（事業化計画）」の策定
（１）事業化計画の流れ
（２）対象事業メニューの整理
（３）まちなか居住推進可能性の調査
（４）整備・供給計画（住宅・住環境整備計画、居住サービス供給計画）
（５）事業化支援
（６）推進体制の工夫

第３章　まちなか居住の実現に向けて（実現化方策編）～まちなか居住の実現を支える方策は何か～
３－１　「まちなかコミュニティ・プラン」を支える手続き・制度
（１）計画策定と事業実施の手続き・制度
（２）事業の継続的実施のための手続き・制度
３－２　“魅力ある住宅・住環境”の整備
（１）民間による住宅整備
（２）民間住宅の誘導
（３）住宅ストックの利活用
（４）公共賃貸住宅整備
（５）住環境の整備
３－３　“安心して暮らせるサービス”の供給
（１）普及啓発（市場開拓）活動
（２）居住サービスの提供
（３）居住サービス提供の試行的な取組み
３－４　“ハードとソフトを結ぶしくみ”の構築
（１）検討組織の設立・運営
（２）建設、管理、運営組織などの設立・運営
（３）人材、資金、サービスが持続するしくみづくり
３－５　事業化計画における事業化支援の実際
（１）住宅・住環境整備を核とした事業収支計画の策定支援（収支シミュレーション）
（２）事業計画の総合的な評価と多面的な支援
（３）民間活力導入型公的住宅供給の制度と事例
３－６　ケース・スタディ
（１）スタディ・ケースの想定
（２）高齢化が急速に進み、その対策が急務となったケース
（３）若者世帯や子供が少ないため、街の活気が感じられなくなったケース
（４）大規模店舗が郊外に移転し、街の活力の低下が懸念されるケース
（５）空地・空き家が多く、コ~ュニティの衰退が懸念されるケース

第４章　まちなか居住の多様な取組（事例編）～全国に広がる住まいや暮らしの新しい動き
４－１　まちなか居住の多様な取組み
（１）まちなか居住の事例収集の視点
（２）事例の位置・概要とその傾向
４－２　主要テーマ別の事例
（１）高齢化対策事例
（２）子育て支援事例
（３）コミュニティ再生居住事例
（４）地域産業活性化に貢献するまちなか居住事例
４－３　推進のしくみや組織に特徴のある事例
（１）まちなか活性化の総合的展開事例
（２）マネージメント組織・しくみの事例
４－４　実現化の手法が注目される事例

資料